Sediul Creatopy

Sediul companiei Creatopy (fosta Smartware), la Săldăbagiu de Munte, lângă Oradea, este prima clădire de birouri din România proiectată și certificată după un standard al Passive House Institute: PHI Low Energy Building. 2.400 m² construiți, 1.702 m² de suprafață tratată termic (TFA, după PHPP), 250 de posturi de lucru. De la prima schiță la mutarea echipei a trecut mai puțin de un an; clădirea a fost terminată în 2020.

Structura este integral din CLT — pereți de 120–160 mm și panouri de acoperiș-terasă de 160–280 mm, în total 820 m³ de lemn. Radierul de beton armat stă pe un pat de 400 mm de granule de sticlă celulară (Energocell, produsă din sticlă reciclată — peste 2.000 m³ de material), care izolează fundația pe toată amprenta clădirii: U = 0,198 W/(m²K) la placă.

Peste pereții CLT: 200 mm de vată minerală și fațadă ventilată de lemn (U = 0,142 W/(m²K)). Acoperișul-terasă poartă straturi de acoperiș verde peste panourile CLT și ajunge la U = 0,083 W/(m²K). Ferestrele sunt din aluminiu cu izolație din aerogel în profil (Aluprof MB86-AERO), cu vitraj triplu: Uw mediu 0,90 W/(m²K), Ug 0,6, factor solar g = 50%.

Testul de presiune a măsurat n50 = 0,26/h — etanșeitate de casă pasivă, obținută la scara unei clădiri de 2.400 m². Necesarul anual de încălzire este de 27 kWh/(m²a): peste pragul de 15 al casei pasive clasice, în interiorul plafonului standardului PHI Low Energy Building. Încălzirea și răcirea vin de la 6 pompe de căldură aer-apă de câte 23 kW; ventilația centrală vehiculează în medie 8.000 m³/h printr-un recuperator rotativ cu eficiență de 67%.

Construcția a costat 1.200 €/m² de suprafață tratată (grupele de cost 200–700 din DIN 276), din care structura 400 €/m². Arhitectura: Vertical Studio (Oradea). Fizica construcției și statica: Inginerie Creativă — aceeași echipă ca la Casa Buhnici și Casa de lângă lac. Certificarea a fost făcută direct de Passive House Institute, Darmstadt.