EvoHouse One

Pe strada Luminii din Cluj-Napoca stă clădirea cu care a început construcția pasivă certificată în România: EvoHouse One, terminată în 2014 — prima casă pasivă din țară certificată de Passive House Institute și, în același timp, prima clădire cu structură CLT din România. Nu e o vilă-demonstrație: sunt patru apartamente, de la un studio de 45 m² la unul de 110 m² cu două dormitoare — 260 m² de suprafață tratată termic (TFA), cu o arhitectură modulară care permite reconfigurarea apartamentelor în timp.

Superstructura este integral ecologică: pereți cu panou CLT de doar 60 mm, izolați cu 320 mm de fibră lemnoasă Steico Flex plus 60 mm de plăci Steico Protect sub tencuială — U = 0,094 W/(m²K). Acoperișul duce logica mai departe: planșeu CLT de 80 mm sub 600 mm de fibră lemnoasă, cu pod ventilat deasupra — U = 0,062 W/(m²K). Izolația din fibră lemnoasă e produsă 100% din lemn reciclat. Terenul slab a cerut o fundație specială: placa stă pe 28 de piloni de beton adânci de 6 m, cu 200 mm de XPS de înaltă rezistență între placa rece și cea caldă (U = 0,108 W/(m²K)).

Tâmplăria este Internorm KF 410 Thermo Passiv, din PVC, cu vitraj triplu: Uw = 0,84 W/(m²K), Ug = 0,62, factor solar g = 60%. Testul final de presiune a măsurat n50 = 0,28/h — de două ori sub pragul pasiv de 0,6.

Cifrele de exploatare arată ce cumpără etanșeitatea și cei aproape jumătate de metru de izolație: necesarul anual de încălzire este 10 kWh/(m²a) — cu o treime sub pragul pasiv de 15 — iar sarcina de încălzire de 11 W/m². Toată clădirea, patru apartamente, e încălzită și alimentată cu apă caldă de o singură pompă de căldură aer-apă Panasonic de 9 kW (COP 4,5), cu stocare de 1.000 l; ventilația Zehnder recuperează 92% din căldură, cu schimbător entalpic. Costul, în banii lui 2014: 700 €/m² de suprafață tratată construcția completă, din care 450 €/m² structura.

La fel de neobișnuit a fost procesul: șantierul a rulat ca program „Action & Learning", prin care peste 40 de studenți de la patru facultăți au lucrat și s-au format pe o construcție reală. Arhitectura: Tektum (arh. Gábor Tóthfalusi, arh. Tulogdy László). Fizica construcției și statica: Inginerie Creativă — primul proiect din firul care duce, pe harta Duramenului, la Casa Buhnici (2017) și Sediul Creatopy (2020). În echipa de fizică a lucrat, pe atunci student la arhitectură, Szabolcs Szilveszter — care semnează ulterior fizica mai multor case pasive din zona Clujului, înregistrate și ele în catalogul PHI.

Dezvoltatorul, Béla Barabás, locuiește în clădire și o deschide publicului la Zilele Casei Pasive — a participat în 2016–2019 și din nou în 2025. La un deceniu de la finalizare, EvoHouse One rămâne dovada că standardul pasiv se putea atinge în România încă din 2014, cu structură de lemn și materiale ecologice.