Casa din Aroneanu

Casa din Aroneanu, comuna de la nord de Iași, are 120 m² de suprafață tratată termic și e certificată de Passivhaus Institut la treapta de energie redusă — PHI Low Energy Building. Este prima locuință de pe harta Duramenului cu această încadrare; cealaltă clădire certificată la aceeași treaptă, sediul Creatopy din Bihor, e clădire de birouri. Terminată în 2025, e, alături de casa din Arad, cea mai recentă construcție de pe hartă, și al doilea pin din Moldova, după Casa Cuib.

Anvelopa e neobișnuit de echilibrată: U = 0,095 la pereți, 0,090 la acoperiș, 0,102 la placa pe sol. Cele trei fețe ale casei pierd aproape la fel, ceea ce înseamnă că nimeni n-a compensat o zonă slabă cu una supraizolată. Comparația cu Casa din Otopeni, unde peretele stă la 0,109 și acoperișul la 0,152, arată două filozofii diferite de proiectare a aceleiași anvelope. Fișa PHI nu publică alcătuirea straturilor, doar valorile calculate.

Ce desparte casa de treapta pasivă e consumul: necesarul anual de încălzire e 29 kWh/(m²a), iar sarcina de încălzire 23 W/m² — ambele, cele mai mari valori de pe hartă. Standardul pasiv cere maximum 15 kWh/(m²a); treapta de energie redusă lasă mai mult loc, iar clădirea a fost certificată acolo. Etanșeitatea, în schimb, e la pragul pasiv: n50 = 0,60/h. Necesarul de răcire e 13 kWh/(m²a), la o sarcină de 11 W/m² — climatul răcoros-temperat de la Iași cere mai mult iarna decât vara.

Tâmplăria continuă linia care se repetă în catalogul românesc: rame Uniform S.p.A. Termoscudo Easy Flat și Husky Passive Plus, componente certificate PHI (Uf = 0,78), cu vitraj Ug = 0,50 și o ușă certificată PHI cu Ud = 0,80 — a treia casă de pe hartă cu rame Uniform, după Casa Buhnici și Casa din Otopeni. Ventilația e o Viessmann Vitovent 300-W, aceeași unitate ca la Casa Cuib din Iași și ca la casa din Arad.

Costul declarat în fișă e cel mai mare din tot catalogul: 2.800 €/m² pentru grupele 200–700 și 1.000 €/m² pentru structură. Pentru comparație, casele documentate între 2014 și 2020 sunt declarate între 680 și 1.200 €/m². Cifra e ce a costat construcția în 2025 și e singura de acest nivel pe care o avem din surse primare.

Arhitectura: biroul ieșean MIOLK. Fizica construcției: Ștefania Lupan. Statica: Inginerie Creativă — al doisprezecelea studiu de caz de pe hartă la care semnează. Instalațiile: Renso. Execuția: Qualitrix, ing. Sima Paul Gabriel. Certificarea: ing. Szabolcs Varga, V&V Projekt.