ProdigyDreamHouse

ProdigyDreamHouse, la Bragadiru, lângă București, e o casă unifamilială certificată Passive House — dar felul în care s-a construit o desparte de orice altă casă de pe harta Duramenului: cu acordul beneficiarilor, șantierul a fost deschis ca practică pentru cei interesați de conceptul de casă pasivă și inclus în Programul Pilot de Formare Continuă pentru arhitecți al Filialei București a Ordinului Arhitecților din România. Peste 30 de arhitecți și 10 ingineri au lucrat efectiv la construirea casei și la implementarea detaliilor specifice de casă pasivă.

Ritmul spune ceva despre sistemele constructive alese: fundațiile și demisolul din beton armat au luat 3 săptămâni, cu un constructor specializat (Ortogonal Construct); structura din CLT a fost apoi ridicată în 4 zile, împreună cu echipa de practicanți, condusă de ing. Marius Șoflete și arh. Raluca Munteanu. Printre voluntarii de pe șantier: ing. Octavian Timu și ing. Cătălin Caraza — care, cinci ani mai târziu, semnează statica Sediului Creatopy.

Anvelopa, deasupra demisolului de beton: panouri CLT de 100–120 mm, izolate cu 240 mm de fibră lemnoasă flexibilă suflată între montanți SteicoJoist și 60 mm de fibră rigidă sub tencuiala silicatică — U = 0,135 W/(m²K); în zonele cu fațadă ventilată, stratul rigid scade la 22 mm sub placajul Fundermax. Placa peste etaj: CLT de 80 mm cu 400 mm de fibră suflată (U = 0,089), iar șarpanta e detașată de anvelopa termică, cu pod neîncălzit. Radierul de 30 cm stă pe 20 cm de XPS de compresiune, cu încă 10 cm de EPS la interior (U = 0,122).

Tâmplăria vine de la Troha-Dil (Croația): ramă BLUEGREEN Exclusiv din lemn stratificat cu miez de poliuretan și protecție de aluminiu (Uf = 0,67) și tripluvitraj ClimaGuard nrG cu argon și distanțier compozit (Ug = 0,7, g = 62%) — rama, vitrajul și ventilația sunt componente certificate PHI. Testul de presiune a măsurat n50 = 0,14/h — de peste patru ori sub pragul pasiv de 0,6 și cea mai etanșă casă de pe harta Duramenului la data adăugării.

Necesarul anual de încălzire: 9 kWh/(m²a), cu sarcină de 9 W/m² — casa se încălzește și se răcește printr-o pompă de căldură aer-apă Mitsubishi Zubadan a cărei baterie stă direct pe tubulatura de ventilație (încălzire prin aer), cu apă caldă din aceeași pompă și puffer de retenție. Ventilația Zehnder ComfoAir 350 recuperează 90% din căldură: la −10 °C afară, aerul proaspăt intră cu 16,5 °C. Costul: 680 €/m² de suprafață tratată construcția completă, din care 210 €/m² structura.

Proiectanții au numărat și carbonul, strat cu strat: infrastructura de beton și polistiren a demisolului a emis 67,8 t CO₂, iar suprastructura de CLT cu fibră lemnoasă înmagazinează 45,3 t CO₂ în materiale — după calculul lor, o suprastructură clasică ar fi emis în plus peste 100 t. Echipa — arh. Raluca Munteanu, Inginerie Creativă, Ortogonal Construct — se regăsește integral, doi ani mai târziu, la Casa Buhnici. Pe harta Duramenului, firul e acum complet: EvoHouse One (2014) → ProdigyDreamHouse (2015) → Casa Buhnici (2017) → Sediul Creatopy (2020).